Rêver à plus d’espace, sans vouloir renoncer à son habitat et sans consentir à déménager ne sont pas incompatibles, et l’extension de maison est une parfaite alternative pour cela. Si l’extension de maison est une idée séduisante et révolutionnaire, il faut cependant préparer ce projet comme il se doit. De la connaissance des réglementations locales, des aménagements adéquats, aux matériaux préconisés, voici un guide complet pour vous aider à réussir votre extension de maison en Belgique en toute sérénité.
Réglementation Belge sur les extensions
La réglementation bornera le projet du début à la fin, quels que soient les envies ou les objectifs, il existe des obligations qui devront être respectées. En Belgique, les extensions de maison sont soumises à des règles strictes, variables d’une région à l’autre (Bruxelles-Capitale, Wallonie, Flandre).
Un permis d’urbanisme est nécessaire pour entreprendre une extension de maison, ou pour toute modification structurelle du bâti existant.
Néanmoins, quelques petites extensions peuvent être exemptées de permis sous certaines conditions. C’est le cas en Wallonie pour certaines extensions de moins de 40 m², ne dépassant pas une hauteur de 4 mètres, si des distances réglementaires sont respectées avec les voisins.
La première démarche à entreprendre est donc de consulter le service urbanisme de la commune, afin de prendre connaissance de l’ensemble des règles et obligations à respecter.
Matériaux durables, compatibles avec le climat Belge
Pour que votre entreprise d’extension ne devienne pas un cauchemar à long terme, il faut réfléchir à la longévité de la construction. Le climat Belge, tempéré et humide nécessite des matériaux résistants à l’humidité, dotés d’une isolation thermique satisfaisante.
Parmi les options les plus durables, en voici quelques-unes :
- Brique: traditionnelle et résistante aux intempéries, c’est un choix populaire qui propose une isolation thermique et une durabilité plaisante
- Bois: écologique et esthétique, si vous optez pour le bois, celui-ci devra être traité pour résister à l’humidité
- Béton cellulaire : léger et isolant, il propose une belle résistance thermique et acoustique
- Panneaux isolants en fibre de bois: c’est le choix idéal si vous souhaitez conjuguer isolation efficace et écologique
Processus d’extension : les étapes à suivre
Si les étapes peuvent sembler évidentes, il est indispensable de les mener hiérarchiquement, et de considérer toutes les étapes du projet afin que celui-ci se passe dans les meilleures conditions :
- Etude de la faisabilité: définir les besoins, le budget et analyser l’existant pour s’assurer de la faisabilité du projet
- Obtention des permis: solliciter les organismes locaux qui valideront le projet et établiront les autorisations nécessaires
- Conception architecturale: produire les plans de l’extensions et conjuguant les obligations, avec les besoins et envies
- Choix des matériaux et de l’entrepreneur: trouver les matériaux durables qui vous correspondent et un entrepreneur qualifié et de confiance
- Réalisation des travaux: suivre le chantier et son respect des normes comme des délais
Un design innovant
Le défi d’une extension consiste à homogénéiser l’existant et la nouvelle construction. Un design contemporain propose souvent une harmonie séduisante et convaincante.
Il peut s’agir d’extensions vitrées, qui intégreront de grandes baies vitrées pour laisser entrer la lumière naturelle, de toits végétalisés, qui offrent une isolation supplémentaire et remettent la nature au centre du foyer, ou de volumes cubiques pour un design minimaliste et moderne qui séduisent à tous les coups par exemple.
Quelques conseils pour ne rien rater !
Pour réussir votre extension de maison en Belgique (ou au Luxembourg), il est essentiel de trouver un constructeur expérimenté dans le domaine, tel que Thomas et Piron.
Il est également préconisé de bien suivre ces conseils :
- Planifiez à l’avance: les démarches administratives comme la conception peuvent prendre du temps
- Considérez l’impact environnemental: optez pour des matériaux écologiques et des solutions énergétiques durables
- Travaillez avec des professionnels: architectes, entrepreneurs et artisans seront la clé de la réussite de votre projet
En suivant ces recommandations, vous vous assurez que votre extension de maison sera tout à la fois fonctionnelle, esthétique et réglementaire.
